1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
32.1万円/㎡
前年比+3.3%
大阪市北区
46.8万円/㎡
前年比+39.9%
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メゾン梅ケ枝
大阪府大阪市北区西天満五丁目
OsakaMetro谷町線 / 南森町駅 徒歩5分
1978年築 / 10階建 / 62戸 / SRC造
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価格偏差値
54.0
割安
推定相場価格より6.3%割安
相場
1,793万円
50.0万円/㎡
934
1,507
2,079
2,652
AI査定結果
推定相場価格
1,793万円
50.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,507万円〜2,079万円
42.0万円/㎡〜58.0万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2026年4月30日
メゾン梅ケ枝
1,680万円（46.8万円/㎡）/ 4階 / 35.88㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は31.48万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | 1,680万円 | 46.8万円 | 4階 | 35.88㎡ | 1LDK | 西 |
| 2026/04/19 | 1,580万円 | 31.9万円 | 10階 | 49.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/04/07 | 980万円 | 38.5万円 | 4階 | 25.48㎡ | 1DK | 東 |
| 2026/03/29 | 1,680万円 | 33.9万円 | 10階 | 49.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/02/27 | 1,780万円 | 36.0万円 | 10階 | 49.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/02/08 | 1,880万円 | 38.0万円 | 10階 | 49.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/24 | 1,400万円 | 28.3万円 | 3階 | 49.5㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/09/02 | 1,000万円 | 20.2万円 | 6階 | 49.5㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/11/27 | 790万円 | 22.0万円 | 3階 | 35.88㎡ | 1R | - |
| 2023/11/14 | 870万円 | 24.2万円 | 3階 | 35.88㎡ | 1R | - |
| 2023/09/04 | 950万円 | 26.5万円 | 3階 | 35.88㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は44.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | メゾン梅ケ枝 大阪市北区西天満五丁目 | 南森町駅5分 | 1,680万円 | 46.8万円 | 35.88㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1978年 | 62戸 | SRC |
| 2026/02/08 | コーポ中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅2分 | 2,180万円 | 49.0万円 | 44.52㎡ | 1LDK+S | 6階 / 9階建 | 西 | 1973年 | 91戸 | RC |
| 2025/11/14 | アベニュー中津 大阪市北区豊崎五丁目 | 中津駅1分 | 1,598万円 | 48.9万円 | 32.71㎡ | 1R | 4階 / 9階建 | 北西 | 1981年 | 42戸 | SRC |
| 2026/04/15 | 梅田北セントポリア 大阪市北区本庄西三丁目 | 天神橋筋六丁目駅10分 | 2,280万円 | 56.9万円 | 40.04㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 北 | 1982年 | 106戸 | SRC |
| 2024/05/11 | ルモン東梅田 大阪市北区中崎西四丁目 | 中崎町駅5分 | 1,100万円 | 40.0万円 | 27.52㎡ | 1R | 1階 / 11階建 | - | 1983年 | 76戸 | SRC |
| 2025/07/01 | 朝日プラザ梅田東II 大阪市北区中崎西三丁目 | 中崎町駅5分 | 1,680万円 | 44.6万円 | 37.66㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1981年 | 78戸 | RC |
| 2025/12/02 | ユーロハイツ天神橋 大阪市北区天神橋七丁目 | 天神橋筋六丁目駅5分 | 1,350万円 | 35.2万円 | 38.4㎡ | 2DK | 2階 / 11階建 | 西 | 1981年 | 82戸 | SRC |
| 2025/10/20 | シティライフ梅田 大阪市北区浮田一丁目 | 中崎町駅3分 | 1,680万円 | 38.8万円 | 43.34㎡ | 1DK | 9階 / 9階建 | 北東 | 1982年 | 27戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ライオンズマンション中之島 大阪市北区中之島四丁目 | 中之島駅5分 | 1,280万円 | 36.7万円 | 34.92㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 北 | 1981年 | 44戸 | SRC |
| 2023/09/17 | マイコーポ扇町公園 大阪市北区山崎町 | 中崎町駅7分 | 2,000万円 | 47.0万円 | 42.53㎡ | 1DK+S | 9階 / 9階建 | 西 | 1981年 | 50戸 | SRC |
| 2025/04/25 | 梅田ベイスワン 大阪市北区西天満六丁目 | 南森町駅7分 | 1,280万円 | 44.0万円 | 29.12㎡ | 1R | 3階 / 14階建 | 南 | 1983年 | 89戸 | SRC |
| 2024/05/12 | グランドピア北天満 大阪市北区池田町 | 天満駅5分 | 1,380万円 | 37.5万円 | 36.79㎡ | 2DK | 5階 / 8階建 | 西 | 1982年 | 68戸 | RC |
| 2024/08/25 | ダイアパレス西天満 大阪市北区西天満五丁目 | 南森町駅4分 | 1,588万円 | 47.5万円 | 33.42㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | 西 | 1982年 | 38戸 | SRC |
| 2025/04/09 | 与力町スカイハイツ 大阪市北区天神橋三丁目 | 扇町駅3分 | 1,980万円 | 54.0万円 | 36.65㎡ | 1DK | 9階 / 9階建 | 東 | 1973年 | 94戸 | SRC |
| 2026/04/13 | 朝日プラザ同心町本州マンション 大阪市北区同心二丁目 | 天満駅3分 | 2,000万円 | 50.0万円 | 40.04㎡ | 2DK | 9階 / 11階建 | 西 | 1983年 | 53戸 | SRC |
| 2024/04/01 | ハイマート南森町 大阪市北区南森町二丁目 | 南森町駅2分 | 1,630万円 | 38.7万円 | 42.12㎡ | 1DK | 5階 / 13階建 | 北東 | 1979年 | 80戸 | SRC |
| 2025/09/18 | 朝日プラザ西天満 大阪市北区西天満三丁目 | 北浜駅5分 | 2,180万円 | 52.1万円 | 41.85㎡ | 2DK | 8階 / 12階建 | - | 1983年 | 51戸 | SRC |
| 2026/02/08 | パークビル中之島 大阪市北区西天満一丁目 | 北浜駅5分 | 1,410万円 | 43.4万円 | 32.46㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 北西 | 1983年 | 41戸 | RC |
| 2026/03/29 | 天満橋筋ビューハイツ 大阪市北区天満橋二丁目 | 桜ノ宮駅5分 | 1,820万円 | 42.5万円 | 42.87㎡ | 2DK | 6階 / 13階建 | 南東 | 1978年 | 95戸 | SRC |
| 2026/02/10 | 老松コープ 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅6分 | 2,280万円 | 50.9万円 | 44.78㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1977年 | 87戸 | SRC |
| 2023/07/13 | サンハイム南森町 大阪市北区天神橋二丁目 | 南森町駅1分 | 1,600万円 | 40.2万円 | 39.78㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 西 | 1979年 | 56戸 | SRC |
| 2024/02/21 | シルバーハイツ東寺町 大阪市北区同心一丁目 | 大阪天満宮駅7分 | 1,380万円 | 36.9万円 | 37.35㎡ | 1DK | 2階 / 10階建 | 西 | 1976年 | 55戸 | SRC |
| 2026/04/28 | 朝日プラザ東天満 大阪市北区天満一丁目 | 大阪天満宮駅7分 | 2,340万円 | 52.5万円 | 44.53㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 北 | 1978年 | 45戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.3%上昇、大阪市北区では39.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.8万円）は大阪市北区の平均と比較して0%割安です。
マンション概要
| マンション名 | メゾン梅ケ枝 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区西天満五丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線南森町駅徒歩5分 |
| 築年月 | 1978年 |
| 階数 | 10階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 旧法地上 |